100%签约率的奥秘：阳光征迁拆解“心墙” -pg电子直营

征迁工作一头连着城市发展，一头系着民生福祉，等不得、怠不得。同时，征迁也是一场硬仗，涉及面广，情况复杂，从前期介入、摸底、基础信息掌握到意愿征询、方案推出，再到最后达成协议，绝非易事。而在整个征迁工作中，最难的还是要数前期的房屋征收工作。近日，记者走访了我市两个房屋征收签约率均为100%的征迁项目处，一探究竟。

“我们夫妻俩是最早一批签约的。”当天，凤山街道原阳明东路居委周边区块被征收人朱阿姨来到该区块征迁工作指挥部办公室咨询房屋腾空的相关事宜，她笑着告诉记者，“这两天马上要交房了，我清理下房子，然后把钥匙交给他们，就可以拿到剩余的征收补偿款。”

原阳明东路居委周边区块总被征收户数129户，总面积35280平方米，其中住宅106户，面积13500平方米，非住宅23户，建筑面积21780平方米。自启动签约工作以来，短短25天，所有被征收人都完成了签约。

今年1月18日，在经过调查摸底、意愿征询、实施方案意见征询等程序后，原阳明东路居委周边征收决定公告正式发布。但是，正如大部分房屋征收工作会遇到的难题一样，该区块征迁工作指挥部在实施房屋征收过程中，也遇到了居民对征收补偿金额期望过高，区块内未进行产权登记建筑较多，同幢建筑、同样用途来源的房屋，产权登记部门的登记用途不同以及最常见的“钉子户”等难题。

“我们这个区块内居住着很多以前别的区块里的被征收人，他们认为越晚签约越得利。”该区块征迁工作指挥部副总指挥张诚说，这些业主在房屋征收过程中，鼓动不明情况的业主提要求、讲条件，拉帮结派为自己达到不合理要求增加筹码，使得房屋征收工作一度阻滞。

为破解这个难题，该区块征迁工作指挥部出台了签约激励机制。张诚告诉记者，一般来说，征迁区块的被征收人签约率达到90%以上，且等到补偿安置协议生效后，可拿到征收补偿款。而在此次房屋征收工作中，指挥部执行了“100%签约完毕后才能支付征收补偿款”的措施，这个做法在全市国有土地上房屋征收工作中还是首创。“一方面是自我加压，另一方面也是希望已签约的业主加入到对‘钉子户’的劝说行列中来，助力房屋征收工作高效推进。”除此之外，指挥部还联系了两家赞助单位，在业主签约后设置了抽奖环节。最终，在签约截止日，也就是4月14日晚上10点左右，该区块内最后一户人家完成了签约。目前，该区块被征收人正在抓紧进行搬迁和房屋腾空工作，为下一步的土地施工建设争取时间。

在泗门镇陶家路江三期整治工程v标段施工现场，工作人员正在抓紧施工。v标段作为陶家路江整治工程的最后一个标段，按照计划将于今年7月15日之前完成水面工程，实现陶家路江主河道全线通水。

陶家路江整治工程的顺利推进，离不开项目前期征迁工作的保障。时间回到2022年1月7日，陶家路江三期整治工程v标段发布了最后一份征收签约公告，即该标段内国有土地上房屋征收公告。该征收区块主要位于泗门集镇范围内，涉及该镇大庙周村和水阁周村国有土地上房屋122户，面积36516平方米。

根据征收公告，签约期限为45天。当时，陶家路江三期整治工程征迁工作指挥部面临的难题不光是v标段征收区块内房屋类型复杂、签约时间紧、任务重，还有征收区块内一些群众持观望态度，不愿签约。“房子拆了，我们的生活如何保障？”“该如何补偿安置？”“为什么我们相邻的房子，征收补偿的价格标准不同？”……

面对种种棘手、复杂的问题，陶家路江三期整治工程征迁工作指挥部临时党支部书记谢文荣认为，征迁工作难，但怕有心人，把房屋征收摆在阳光下，将政策宣讲到位，公平实施，赢得群众的信任，自然能得到他们的理解和支持。

在房屋征收过程中，该工程征迁工作指挥部全体成员放弃周末和春节休假，挨家挨户上门讲解有关征迁的政策法规，倾听群众的诉求，召开一场又一场大大小小的政策解释会、攻坚会，集体研讨解决问题的合理方案。最重要的是，该工程征迁工作指挥部做到了征收过程透明公平，杜绝“先签先吃亏”“拖到最后占便宜”的现象发生。

在该工程征迁工作指挥部全体成员的不懈努力下，群众的一堵堵“心墙”得以顺利拆解，房屋征收工作得到了广大被征收人的配合和支持，最终实现签约清零。